Saint-Donat-sur-l’Herbasse (26) : 11 nouveaux logements sociaux dans la maison Lemonon Chancel

Le bailleur social Drôme Aménagement Habitat vient d’inaugurer la maison Lemonon Chancel, à Saint-Donat-sur-l’Herbasse dans la Drôme (26). Ancienne demeure familiale, cette bâtisse historique accueille aujourd’hui 11 logements sociaux et 2 locaux d’activité.

Une rénovation d’envergure, sans impact sur les qualités patrimoniales du bâtiment

Bâtisse du 19ème siècle, la maison Lemonon Chancel est située au cœur du village de Saint-Donat-sur-l’Herbasse, rue Pasteur. Ancienne maison de maître, elle abritait le cabinet médical du Docteur Lémonon, et la pharmacie de son gendre, Jean Chancel. Cet édifice chargé d’histoire a été racheté par la commune en 2003.

Longtemps restée fermée, la maison Lemonon Chancel a récemment été rénovée en profondeur par le bailleur social Drôme Aménagement Habitat (DAH), après avoir fait l’objet d’une opération de requalification patrimoniale majeure. 

S’inscrivant dans le cadre du programme « Petites Villes de Demain », les travaux de réhabilitation ont permis de conserver l’architecture du bâtiment et ses qualités patrimoniales. La toiture a été rénovée, et les bois de charpente remplacés (avec dépose de la lucarne).

L’opération a également permis de procéder au ravalement des façades, et à la mise en valeur de leurs particularités (éléments en pierre de taille dans les encadrements saillants et les angles des bâtiments, bandeaux, corniche en sous-face de chaque toit).

Les vérandas ont été conservées, ainsi que la porte d’entrée principale (elle a simplement été restaurée). Les autres menuiseries ont quant à elles été remplacées par des menuiseries en bois.

Des logements sociaux spacieux, confortables et performants

Ancienne grande demeure familiale, la maison Lemonon Chancel accueille aujourd’hui 11 logements sociaux locatifs (du T1 au T4), qui permettent de loger 19 personnes. Deux locaux d’activité indépendants sont également implantés au rez-de-chaussée (un espace France services et le musée de la Résistance).

Les locataires profitent d’appartements spacieux, confortables et modernes, situés à proximité des commerces et des services publics.

Pensés dans une démarche de développement durable, les travaux réalisés sur la maison Lemonon Chancel permettent de garantir un maximum de confort et d’économies d’énergie à ses locataires. Les combles et les façades ont été isolés, ce qui permet au bâtiment d’afficher de meilleures performances thermiques.

Dans les appartements, les cloisonnements ont été repris, les équipements sanitaires mis aux normes et l’installation électrique mise en conformité. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières individuelles gaz de ville. 

Le montant total des travaux s’élève à plus d’un million d’euros. Réalisés dans le cadre d’un bail emphytéotique de 52 ans (entre la commune et Drôme Aménagement Habitat), ils ont été financés par un prêt de la Caisse des Dépôts et Consignation (805 031 euros), sur les fonds propres du bailleur social (171 909 euros) et grâce à plusieurs subventions (Conseil départemental de la Drôme, Action Logement et l’Etat).