Odacité : un nouveau visage pour le quartier Maurepas, à Rennes (35)

Participant au renouvellement et à la requalification du quartier Maurepas, à Rennes (35), Odacité est un projet mixte, à la fois social et innovant. Mené par Espacil Habitat, filiale du groupe Action Logement, il abritera des logements en accession sociale et coopérative, des logements locatifs sociaux, ainsi que le futur siège de la société.

Des logements sociaux et le nouveau siège d’Espacil

Le projet Odacité est un complexe inédit, qui permet d’écrire une nouvelle page dans l’histoire du quartier de Maurepas, à Rennes (35). Livré en 2024, il permettra d’accueillir 34 nouveaux appartements locatifs sociaux et 73 appartements en accession abordable et accession coopérative (du T1 au T4).

La plupart des logements profiteront d’une double exposition, et d’un espace extérieur de type balcon, loggia ou terrasse (à partir du T2). Le site abritera également le nouveau siège social du groupe Espacil (avec 250 postes de travail créés sur trois plateaux), ainsi que l’agence Nord d’Espacil Habitat et l’agence Maisons individuelles d’Espacil Accession. Une brasserie sera enfin implantée au rez-de-chaussée.

Le site se trouve sur la commune de Rennes, dans la ZAC Maurepas-Gayeulles, à deux pas du métro et de la forêt des Gayeulles. Développé sur une zone d’aménagement concertée en secteur ANRU, ce projet innovant et ambitieux marque l’attachement historique d’Espacil Habitat au quartier de Maurepas.

Le bailleur dispose en effet d’un patrimoine important sur ce site (un millier de logements, qui permettent de loger 3 000 habitants). Il souhaite le développer et le transformer pour en faire un lieu d’accueil et d’innovation sociale, au service du collectif et des individualités.

Un nouveau pôle, et de nouveaux usages

L’arrivée du métro au Gast est l’occasion d’engager cette importante opération de rénovation urbaine, et de transformer ce secteur en un éco-quartier vertueux. Odacité profitera ainsi d’un nouveau pôle d’échange intermodal, avec une nouvelle station vélo star, un nouveau métro, et de nouvelles lignes de bus.

Innovant et performant, ce projet d’envergure abritera également des espaces communs et des lieux de rencontre informels, pour favoriser les échanges. Situé près de la salle Guy Ropartz et du parc des Gayeulles, il proposera une grande mixité d’usages.

Lancés en novembre 2021, les travaux se poursuivent. Le rez-de-chaussée du futur siège social d’Espacil est réalisé, et le premier étage en cours d’élévation. Traitement optimisé de l’eau, optimisation de la lumière et du confort, qualité de l’air… Le projet est pensé pour favoriser le bien-être au travail. Sa livraison est prévue pour 2024.