« Racine Carrée » : 82 nouveaux logements en locatif social et en accession à Bron, dans la ZAC Terraillon (69)

Dans le cadre de la profonde transformation du quartier Terraillon, à Bron (69), le bailleur social Alliade Habitat réalise un nouveau programme de qualité. Livrée fin 2025, la résidence « Racine Carrée » proposera 82 nouveaux logements en locatif social et en accession sociale sécurisée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon.

Terraillon, un quartier en pleine mutation à Bron

Située au nord de Bron (69), dans la métropole de Lyon, la ZAC Terraillon a été construite dans les années 1960 et accueille aujourd’hui 6 000 résidents. Elle profite d’une implantation géographique idéale. Dans le prolongement du quartier lyonnais de Montchat et au centre du bassin de vie de la Porte des Alpes, elle est située à moins de 30 minutes de la Part-Dieu. Et en 2026, la première ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) renforcera la desserte du quartier et de ses environs.

Depuis quelques années, le quartier Terraillon est en pleine transformation et profite de nombreuses rénovations : des réaménagements urbains, la création de grands espaces verts, l’implantation de commerces et l’extension d’équipements à vocation scolaire et sociale… Le quartier est plus dynamique, plus animé et plus attractif. Son renouvellement se poursuit aujourd’hui avec la création d’un nouveau secteur résidentiel accueillant, agréable à vivre et verdoyant. 

L’opération prévoit la création de plusieurs programmes immobiliers à haute qualité environnementale. Ces nouveaux îlots résidentiels présenteront plusieurs types d’habitat, avec des logements pour tous (en accession à la propriété et en locatif, privé et social). Un EHPAD de 80 chambres est aussi intégré au projet.

82 nouveaux logements à haute qualité environnementale

À proximité du centre-ville, des transports en commun et de nombreux services (écoles et commerces), la résidence « Racine Carrée » sera implantée en lisière du nouveau parc Rosa Parks. Elle sera composée de quatre bâtiments, développés en îlot ouvert autour d’un jardin paysager. Durable et éco performante, la construction mettra en œuvre des matériaux biosourcés et répondra à plusieurs labels (NF HABITAT HQE, RE 2020, Référentiel « Habitat durable » du Grand Lyon, Label bâtiment biosourcé).

Sur l’îlot B du quartier Bron Terraillon, le programme « Racine Carrée » proposera 82 nouveaux logements, avec :

• 41 logements en locatif social : 3 T1, 9 T2, 12 T3, 13 T3 et 4 T5 ;
• 41 logements en accession sociale sécurisée : 11 T2, 15 T3, 11 T4, 3 T5 et 1 T6.

Les appartements offriront des prestations de qualité et des surfaces généreuses, avec de belles expositions et des espaces extérieurs. Des logements en duplex seront intégrés en rez-de-chaussée des bâtiments A et B (logements en locatif social) et des bâtiments C et D (logements en accession). Profitant de larges terrasses, ils s’apparenteront à de véritables petites maisons de ville.

Ce nouveau projet immobilier du quartier Terraillon est développé par Alliade Habitat, filiale d’Action Logement et premier bailleur social de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La livraison de la résidence est prévue pour fin 2025.