Commune historique et emblématique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le Puy-en-Velay accueillera bientôt 22 nouveaux logements sociaux au sein du quartier du Pensio. La construction de cet immeuble mettra un terme au réaménagement de ce quartier, et plus précisément de l’îlot Titaud.
Le quartier du Pensio et l’îlot Titaud
Depuis plusieurs années, le quartier du Pensio a fait l’objet d’une réhabilitation spectaculaire. Une Maison de santé pluridisciplinaire et une résidence services dédiée aux seniors, deux immeubles d’habitation de standing (Green Park), une Cité numérique et sa Brasserie du digital… Le quartier accueille également le Lab’ du Pensio (FabLab de l’IUT de l’Université d’Auvergne et du Pays du Velay), un laboratoire qui propose les toutes dernières technologies de la fabrication numérique et de la réalité virtuelle.
Légué par la famille Titaud à la commune (à la condition d’y construire des logements sociaux), l’îlot Titaud se trouve sur la Zone d’aménagement concertée (ZAC) du Pensio. Après plusieurs années de procédure, une partie de cette parcelle enclavée de 23 000 m² va finalement pouvoir accueillir un immeuble de 22 logements sociaux (PLAI et PLUS). C’est l’OPAC 43 (Office public d’aménagement et de construction de Haute-Loire) qui est en charge de ce projet, dernier bâtiment qui sera construit dans le quartier du Pensio.
Un immeuble de 22 logements sociaux
Le projet se développera sur les 1 530 m² libérés par la destruction de l’ancien « Grand Hôtel et Dominion » et de son jardin. L’objectif est de finaliser la réhabilitation et l’aménagement du quartier du Pensio, et de lui redonner vie en y apportant une certaine mixité sociale et générationnelle.
Qualitatifs, ces logements sociaux seront performants et économes en énergie : le programme prévoit une bonne isolation thermique, le respect de la RT 2012 et des chauffages individuels au gaz. Esthétiques et parfaitement intégrés au cadre paysager, ils profiteront tous d’une orientation est / ouest. Chaque logement bénéficiera également d’un espace extérieur privatif (un atout particulièrement important depuis la dernière crise sanitaire), de 7 à 19 m². Répartis sur trois niveaux, les 22 logements seront desservis par deux ascenseurs. On comptera cinq T2 d’environ 45 m², treize logements T3 d’environ 66 m², et quatre appartements T4 d’environ 87 m². L’immeuble accueillera également quatorze garages en souterrain.
Estimés à presque 3 millions d’euros, les travaux de construction de l’immeuble ont débuté fin novembre 2021. La livraison du chantier est prévue pour juin 2023, pour une mise en location à la fin de l’été 2023. Les logements seront attribués selon les plafonds de ressources des ménages. Pour un logement PLAI (financé par le Prêt locatif aidé d’intégration), le loyer sera de 260 € pour un T2, 380 € pour un T3 et 495 € pour un T4. Pour un logement PLUS (financé avec le Prêt locatif à usage social), il s’élèvera à 300 € pour un T2, 420 € pour un T3 et 560 € pour un T4.