Charge de gestion locative CDD H/F

Vue d'ensemble

L’entreprise:

Action Logement Groupe détermine les orientations stratégiques du groupe Action Logement, les conditions d’emploi des ressources financières, et veille à ce que les aides et les services soient distribués avec équité entre les personnes éligibles, dans tous les territoires.

Description:

Dans le cadre d’un remplacement pour congé maternité, 3F SUD recrute un :

Chargé de gestion locative F/H en CDD

Au sein de votre Pôle, vous êtes responsable du suivi de vos dossiers locataires sur un périmètre géographique donné, de l’entrée du locataire jusqu’à la résiliation du bail.

Vous êtes garant de la fiabilité du quittancement et répondez aux demandes d’informations ou réclamations émanant de vos locataires.

Gestion du bail

· Préparer le contrat pour signature, dès réception du dossier de candidature, et le transmettre au collaborateur chargé de le faire signer

· Contrôler les documents, au retour du contrat signé, saisir l’entrée dans les lieux, les index d’eau, le prélèvement et les garanties éventuelles, numériser les différents documents et les classer

· Contrôler la facturation avant l’envoi du premier avis d’échéance

· Mettre à jour le dossier du locataire et/ou la base de données avec les informations fournies

· Assurer le traitement des régularisations de charges d’eau des locataires

· Répondre aux demandes d’information ou aux réclamations, non techniques, du locataire,

· Traiter les demandes de transfert de bail de baux glissants des logements

· Vérifier la bonne imputation de l’APL

· Gérer la facturation des indemnités d’inoccupation aux réservataires

· Analyser et valider certaines régularisations de charges et mettre à jour régulièrement les acomptes de charges

· Relances en cas d’impayés et pointage des dossiers avec le service contentieux

Départ du locataire

· Enregistrer le congé émis par le locataire en accuser réception, en informer le désignataire et les personnels concernés

· Sur information du gestionnaire/gardien ou à réception de l’état des lieux de sortie, saisir la résiliation et les index d’eau

· Etablir dans les délais légaux la liquidation de compte en procédant notamment à la facturation des travaux récupérables d’EDL, et à la liquidation du compte APL

· Suivre des dossiers débiteurs résiliés inférieurs au seuil fixé dans la procédure, et mettre en œuvre les actions permettant leur recouvrement. Au-delà de ce seuil, transférer le dossier locataire débiteur au personnel spécialisé

· Proposer le passage en irrécouvrable des dettes locatives, dans les limites de sa délégation et des procédures

· Archiver le dossier locataire soldé et procéder à la numérisation des documents de résiliation

Profil:

De formation Bac+2 minimum, type BTS Professions Immobilières ou équivalent, vous justifiez d’une expérience significative sur des fonctions similaires, idéalement acquise dans le domaine du logement social.

Disposant d’un bon relationnel, vous êtes reconnu·e pour vos qualités d’organisation, de rigueur et de réactivité.

Doté·e d’un très bon esprit d’équipe, vous savez travailler en transversalité avec différents interlocuteurs.

Vous maîtrisez parfaitement le Pack Office (idéalement Ulis NG) et vos qualités rédactionnelles ne sont plus à démontrer.

Niveau de diplôme:

BAC + 2 (BTS, DUT, DEUG, etc)

Spécialisations:

Autre filière