Chargé d’investissements H/F

Vue d'ensemble

L’entreprise:

Action Logement Groupe détermine les orientations stratégiques du groupe Action Logement, les conditions d’emploi des ressources financières, et veille à ce que les aides et les services soient distribués avec équité entre les personnes éligibles, dans tous les territoires.

Description:

Dans ce contexte, nous recherchons un Chargé d’Investissements H/F pour notre entité de l’ONV (Opérateur National de Vente) en CDI.

Pour encourager l’accession à la propriété, le groupe Action Logement a conçu un dispositif innovant : l’Opérateur National de Vente HLM (ONV). Créé en février 2019, l’ONV est chargé d’acquérir des immeubles en blocs auprès des organismes HLM et de procéder ensuite à la vente à l’unité. Les objectifs de l’ONV :

· Faciliter l’acquisition, par les locataires, de leur logement social,
· Accélérer la constitution de fonds propres par les organismes de logement social pour financer la production de nouveaux logements sociaux ou la rénovation de logements existants,
· Favoriser la mixité sociale et les parcours résidentiels.

A ce titre, sous la responsabilité du Responsable des Investissements, vos principales missions consisteront à :

· Piloter et suivre le portefeuille immobilier (sélection/valorisation/négociation/ contractualisation)
-Analyser les opportunités d’acquisition, visiter les biens immobiliers, évaluer leur faisabilité technique, financière, commerciale et juridique,
-Déterminer la valeur d’achat des actifs, en lien avec le Responsable d’Investissement ;

-Préparer et présenter les dossiers d’investissements pour les différents comités internes et la commission d’engagement (CODIR) et assurer la diffusion et le suivi des décisions d’investissements ;

-Participer à l’élaboration des offres d’acquisitions et assister le Responsable des Investissements dans les négociations avec les vendeurs jusqu’à la régularisation des actes authentiques de vente ;

-Piloter et réaliser la phase de due-diligence d’acquisition en lien avec les notaires et les équipes internes ;

-Participer aux réunions de travail, à la relecture et à la rédaction des actes de vente, en lien avec les notaires ;

-Participer à l’organisation, au contrôle et à la coordination des différents acteurs internes et externes (services de l’Etat, collectivité concernée, experts, géomètre, notaire, diagnostiqueur, etc.) intervenant dans le processus d’acquisition ;

· Veiller au respect du calendrier de cession et participer à l’établissement du reporting des opérations effectuées ;

Profil:

De formation supérieure Bac +5 du type Ecole de commerce ou Universitaire, spécialisée en immobilier /finance/gestion d’actifs/asset management ou gestion de patrimoine, vous bénéficiez d’une expérience professionnelle de 3 ans minimum à des fonctions similaires (stages/alternance compris).

Vos compétences immobilières ne font nul doute, idéalement dans le secteur du logement social.

Votre facilité à travailler avec les chiffres est une qualité indispensable pour réaliser vos missions de valorisation d’actif immobilier.

D’un tempérament autonome et proactif, vous avez la volonté de monter en compétence et de contribuez à la dynamique positive de l’équipe.

Vous avez le sens des priorités et du respect des process avec une vision d’amélioration continue. Enfin vous êtes doté d’un esprit d’analyse et de synthèse.

Le poste nécessite des déplacements réguliers en France métropolitaine.

Le poste est à pourvoir immédiatement en CDI à Paris (75013).

Vous vous reconnaissez dans ce descriptif, alors n’hésitez plus et venez nous rencontrer !

Niveau de diplôme:

BAC + 5 (Master 2, DESS, DEA)

Spécialisations:

• Autre filière
• Comptabilité/Finance/Economie Gestion
• Management de projet

Entité

Dans un contexte de transformation du secteur HLM et afin de redonner des marges de manœuvre financières aux organismes de logement social, Action Logement a créé un outil innovant destiné à faciliter la vente HLM : l’Opérateur National de vente (ONV). Il vise à accélérer la reconstitution de fonds propres par les bailleurs sociaux pour financer la production ou la rénovation de logements, mais aussi à favoriser la mixité sociale, à encourager et sécuriser l’accession à la propriété.