Chargé d’investissements H/F

Vue d'ensemble

L’entreprise:

Action Logement Groupe détermine les orientations stratégiques du groupe Action Logement, les conditions d’emploi des ressources financières, et veille à ce que les aides et les services soient distribués avec équité entre les personnes éligibles, dans tous les territoires.

Description:

Sous la responsabilité d’un Responsable des Investissements, vos principales missions consisteront à :

· Analyser les opportunités d’acquisition présentées et évaluer leur faisabilité technique, financière, commerciale et juridique ;

· Participer à l’évaluation de la valeur des biens immobiliers par différentes méthodes :

– Valeur marché, de rendement, et apprécier les risques de dépréciation ;

– Evolution des marchés immobiliers locaux, participer à l’analyse des indicateurs de gestion locative, respect des normes, anticipation des normes à venir.

– Préparer les dossiers liés aux projets d’investissements en vue de leur présentation aux différents comités et commissions internes ;
Présenter les dossiers à la commission d’engagement et assurer la diffusion et le suivi des décisions d’investissements ;

· Participer à l’élaboration des propositions d’acquisitions et assister le Responsable des Investissements dans les négociations avec les vendeurs jusqu’à la régularisation des actes authentiques de vente ;

· Piloter et réaliser la phase de due-diligence d’acquisition en lien avec les notaires et les équipes internes ;

· Participer aux réunions de travail, à la relecture et à la rédaction des actes de vente, en lien avec les notaires ;

· Participer à l’organisation, au contrôle et à la coordination des différents acteurs internes et externes (services de l’Etat, collectivité concernée, experts, réservataires, notaire, diagnostiqueur, etc.) intervenant dans le processus d’acquisition ;

· Veiller au respect du calendrier de cession et participer à l’établissement du reporting des opérations effectuées.

Profil:

De formation de niveau Bac +5 (Ecole de commerce, Master 2 Finance/ en gestion d’actifs/asset management /gestion de patrimoine ou diplôme universitaire en immobilier),

Une appétence pour la négociation et la transaction incluant les aspects relationnels, juridiques et financiers,

Des compétences immobilières et de manière privilégiée dans l’environnement HLM,

Une culture générale dans les domaines économiques, financiers et juridique (droit immobilier),

Des capacités d’analyse et de synthèse.

Niveau de diplôme:

BAC + 5 (Master 2, DESS, DEA)

Spécialisations:

Autre filière

Entité

Dans un contexte de transformation du secteur HLM et afin de redonner des marges de manœuvre financières aux organismes de logement social, Action Logement a créé un outil innovant destiné à faciliter la vente HLM : l’Opérateur National de vente (ONV). Il vise à accélérer la reconstitution de fonds propres par les bailleurs sociaux pour financer la production ou la rénovation de logements, mais aussi à favoriser la mixité sociale, à encourager et sécuriser l’accession à la propriété.