Gestionnaire locatif H/F

Vue d'ensemble

L’entreprise:

Sceaux Bourg-la-Reine Habitat gère un patrimoine de 1900 logements répartis sur les territoires de Sceaux et de Bourg-la-Reine. Opérateur de proximité, la société est dotée d’une gouvernance publique qui associe deux collectivités locales, les villes de Sceaux et de Bourg-la-Reine, et des partenaires privés (Seqens et la Caisse des dépôts et Consignations).

L’activité principale est la construction et la gestion de logements sociaux (familiaux, étudiants et seniors). Sceaux Bourg-la-Reine Habitat développe également une activité de gestion de commerces de proximité.

En 2019, Sceaux Bourg-la-Reine Habitat a pris une participation au capital de la société de coordination nationale dont elle est membre fondateur : HACT France (Habitat Aménagement et Coopération des Territoires).

Description:

Sous la responsabilité du directeur de la gestion locative, le salarié assure la gestion locative de l’ensemble des locataires du patrimoine situé sur la commune de Sceaux (Hauts-de-Seine) pendant la durée de vie du bail du locataire, de la signature du bail à sa résiliation.

– Constitue le dossier de demande de logement du candidat et le prend en charge dès le passage du dossier à la Commission d’attribution des logements et d’examen d’occupation des logements (CALEOL) jusqu’à l’entrée dans les lieux, en collaboration avec le service technique et le directeur de la gestion locative.

– Constitue les dossiers Locapass et mécanismes équivalents de prise en charge du dépôt de garantie et de garantie des loyers.

– Rédige et fait signer les contrats de location et ses avenants.

– Intègre les éléments nouveaux de quittancement (loyers, réparations locatives, remises de charges, remises de loyer exceptionnelles …).

– Prépare et édite le quittancement mensuel (paramétrage, édition des avis d’échéance, mise sous pli, distribution et répartition analytique).

– Gère l’encaissement des loyers.

– Saisit des données sous le logiciel de gestion (assurances, dépôts de garantie, règlements …) et sur les supports interne en liaison avec le service technique.

– Assure la campagne de relance des assurances multirisque habitation.

– Gère la phase précontentieuse des impayés, en collaboration avec les services externes sociaux et le directeur de la gestion locative.

– Gère les attributions des parkings, garages et boxes, actualise les loyers et tient la liste d’attente suivant l’ancienneté de la demande.

– Commande des plaques de boîtes aux lettres et d’interphone ainsi que des Bips de garages.

– Réalise entièrement l’enquête annuelle de surloyer (SLS) et l’enquête sociale biennale, relance les locataires, saisit des informations, calcule et quittance le surloyer, applique les pénalités.

– Coordonne les relations avec la CAF pour la perception de l’APL, l’AL et la RLS.

– Aide le locataire à la constitution des dossiers APL et AL.

– Assure les tâches de ses collègues de la gestion locative en cas d’absence de l’un d’entre eux (hors régularisation de charges).

– Renseigne les locataires sur tout changement de situation locative (séparation, décès …).

– Conduit la procédure de reprise du logement en cas de décès ou d’abandon, en collaboration avec le directeur de la gestion locative.

Profil:

– Bonne connaissance de l’environnement du logement social.

– Parfaite connaissance du métier de la gestion locative.

– Aisance rédactionnelle et relationnelle.

– Sens du service public.

– Une bonne connaissance du logiciel de gestion Homère serait appréciée.

Niveau de diplôme:

Niveau IV – Bac (général, technologique ou professionnel), au Brevet de technicien (BT) ou au Brevet

Temps de travail

Temps plein

Organisme

SEM SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT